Baubeschrieb

 

Allgemeine Gebäudehülle:

Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an Minergiebauten. Es wird eine Lüftungsanlage erstellt.  Eine Minergiezertifizierung ist auf Wunsch möglich. Die Bewehrung wird nach den neusten elektrobiologischen Erkenntnissen entmagnetisiert. Zusätzlich werden alle Elektrokabel geschirmt, um den Bewohnern ein gesundes Wohnklima zu garantieren. Garage und Untergeschoss in Stahlbeton, ab EG  in Holzständerbauweise aus Schweizer Holz.

 

Fassade:

Holzelementbau mit hinterlüfteter,  vertikaler Holzfassade aus heimischer Fichte, dunkel vorvergraut.

 

Dächer:

Steildach mit Tonziegeleindeckung, Flachdach bei Vordach und Gartenhaus mit Bitumendichtungsbahn bekiest. Spengler Arbeiten:  

In Chromstahl.

 

Fenster:

Kunststoff-Metallfenster, innen weiss,  aussen farbig nach Farbkonzept, Dreifach-Isolierverglasung.  (U-Wert Glas 0.6 W/m2K)

 

Eingangstüre:

Kunststoff Metall, mit Motorenschloss und 3-Punkteverriegelung,  innen weiss,  aussen farbig nach Farbkonzept.

 

Garagentor:

Hörmann Sektionaltor, gedämmt, innen weiss, aussen farbig nach Farbkonzept. Elektrisch öffnend, mit 2 Handsendern und Zahlencode aussen.

 

Garage:

Garage aus Ortbeton, Oberfläche innen Beton, Decke und Wand gegen Haus verputzt. Genügend Platz für 2 Autos und Velos.

 

Umgebung:

Jedes Haus verfügt über ca. 95m2 Terrasse, welche mit Kies und Gartenplatten erstellt wird. Gegen Nordwesten Abgrenzung vom Sitzplatz zur eigenen Wiese mittels Quadersteinen. Die Abgrenzung zwischen den Liegenschaften erfolgt durch Sichtbetonwände und Metallgeländer. Jedes Haus verfügt von der Zufahrt zur Terrasse über eine eigene Aussentreppe in Ortbetonbauweise. Die Zufahrt sowie die Aussenabstellplätze werden asphaltiert.  Die Aussenbeleuchtung ist im Verkaufspreis enthalten.

 

Elektroanlagen:

Schalter und Steckdosen nach Elektrokonzept.

Pro Raum mindestens eine geschaltete Steckdose. Pro Raum ist eine ausgebaute Multimediadose vorgesehen. Sämtliche Storen sind elektrisch angetrieben, Storenschalter bei den Lichtschaltern im Zimmer. Beleuchtung nach Beleuchtungskonzept, in Badezimmer und Treppenhaus mit LED-Profilen in Decke oder Wand eingelassen. In Küche Beleuchtung mit LED Deckenspots in Decke eingelassen. Kellerräume und Garage mit LED-Feuchtraumleuchten. Swisscom-und Cablecom-Anschluss vorhanden. Sämtliche Elektrokabel geschirmt.

 

Heizungsanlage:

Jedes Einfamilienhaus regelt seinen Energiebedarf selbst. Die Häuser werden an den Wärmeverbund Wila angeschlossen.  Im Haus ist ein Wärmetauscher installiert. Die Anschlussgebühren, Wärmetauscher und Anteilsscheine sind im Verkaufspreis enthalten.

Jährliche Kosten für den Käufer: Grundgebühr CHF 400.- , plus 15 Rp. / KWh. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Bodenheizung.

Das Warmwasser wird über einen Wärmepumpenbolier mit Register bereitgestellt.

 

Lüftungsanlage:

Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung der Firma Zehnder Comfosystems. Typ Comfoair 450,

Wärmerückgewinnung von bis zu 95%, inkl. Ethalpietauscher und Sommer-Bypass. Jedes Zimmer mit mindestens einem Auslass, Abluft in den Nasszellen und Küche. Steuerung der Lüftungsanlage im EG.

 

Sanitäranlage:

Waschküche mit Trog: Waschmaschine und Tumbler von V-Zug.

Untergeschoss: Gäste WC mit Waschbecken, Spiegel und Unterbau.

Obergeschoss: Badewanne, grosses Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank in Wand versenkt.

Dachgeschoss: Lavabo mit Unterbau und  Spiegelschrank in Wand versenkt. Dusche schwellenlos gefliest. Kann auch getauscht werden mit Badewanne im OG.

 

Küche:

Einbauküche der Firma Alpnach Küchen, Küchenabdeckung aus Naturstein, Granit (PK 3),

Küchenrückwand aus Glas, Küchengeräte der Marke Siemens, Dampfabzug Bora in Kücheninsel.

Budget CHF 28500.- inkl. MwSt.

 

Innenausbau:

Wände: Abrieb 0.5mm weiss gestrichen

Decken: Weissputz, gestrichen

Dachschräge aus Massivholzplatten Natur,  UV-Stopp behandelt.

Bodenbeläge: Im UG und Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten, restliche Bodenbeläge mit hochwertigem Eichenparkett, Landhausdielen Yukon gebürstet, matt lackiert.

 

Schliessanlage:

Kaba Star Schliessanlage, Haustüre mit Motorenschloss und Gegensprechanlage.

 

Sonnenschutz:

Rafflamellenstoren farbig nach Farbkonzept, elektrisch bedienbar.